“房客”不满麻烦的房东，而“二房东”这一方也怨气十足，说起难缠的房客，个个皱眉摇头。

陈先生（化名）作为“二房东”，在网络论坛上发出了这样的感慨：说实话，做二房东是一件很辛苦的事情，开始的时候自己要辛苦地找房子，找到比较满意房子以后要辛苦的去和房东谈，而房子的问题也只是一部分，而房客的问题才更让人很窝心，大家都是成年人，陈先生说到：“我也不想说‘大家要轮流做值日，轮流丢垃圾。’大家尽量保持环境卫生，这样住起来也舒服，所以我一直自己打扫公共区域的卫生，希望大家看到我每次打扫后会自觉地维护。但事实上是，有些房客根本就不在意，做饭做的灶上全是菜，洒到地上的东西也不管，吃过方便面或者其他的空包装袋就丢在厨房的操作台上,丢垃圾掉在垃圾袋外面就不管了。 ”

英国房子隔音不好，陈先生说：“有时候有些房客有点不拘小节，关门上楼声音都很大，很影响别人，有的看电影听音乐配合大音量低音炮。作为二房东，只能我们出面去说。”

“还有房客拖欠房租的问题，一拖就是很久，但毕竟我们也要向大房东交租啊，你拖欠我们，我们自己就要用自己的钱垫上，我们也不富裕，不然才不当二房东。我们维护房子是尽我们的义务，房客按时交租也是房客的义务。 ”面对拖欠房租的问题，马先生表示无奈。

“作为二房东，有一定的权利，但身上背得更多的是责任和义务，要负责家中设施的正常运行，要负责维护房客间的关系，让大家不会互相影响。我们体谅大家，也请大家体谅一下我们，我们省下的那点房租只是辛苦钱，而且水电煤气都涨价，有些时候，加上自己垫的钱不比别人的房租少，房子空置期我们也要赔钱。请房客们体谅一下吧 ”这是陈先生在网上留下的“二房东的心里话”。

除了房客本身的问题，“房东”还必须承担的风险是不良“房客”以看房为名义进行“犯罪活动”，纽卡斯尔的中国留学生被谋杀案中，凶手就是通过看房为名闯入室内行凶，还有很多盗窃事件也是因此而发生。“二房东”并没有受到法律保护， “二房东”与中介或房东签署租房协议的时候，大多被告知不得将房屋转租他人，他们是冒着风险往外租房。

房东房客究竟应当如何处？

“房东”“房客”这样的代名词一说出来，就会自然而然地在人与人之间划分了一条利益的分界线。相处容易相住难。在英华人都是出门在外，与人相处也是一门高深的学问，在“房东”和“房客”的关系中，很多二房东本着“不吃亏也不占便宜”的心理，小心翼翼地“偷偷”出租着房间，而很多“房客”本着“吃点小亏省点事”的心理寻找着“二房东”，这也就为这个“灰色地带”打开了市场。

而真正能解决双方矛盾的根源，就是政府能尽快出台相关法律，明确租房的细则，让“二房东”有法可依，“房客”有理可据。据悉，英国政府近期将出台房屋租赁的法规细则，实施该法规的目的是对目前英国的房屋租赁市场进行监管。面临新的房屋政策，“二房东”可能会面临审核和限制，希望在新的法律细则下，能解决在英华人“房东”和“房客”之间猫和老鼠的关系。