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未来十年伦敦黄金地段将建三万五千套豪宅
出处: 每日电讯报     作者:tim     发表时间: 2016-04-14
       据《每日电讯报》，根据最新研究表明，英国房地产需求虽有下降趋势，但丝毫没有影响开发商的热情。未来10年，伦敦黄金地段将建三万五千套豪宅，市场价值高达770亿。

设计及咨询公司Arcadis称，数据显示2015年计划和建设中的豪宅有3.5055万套，相比2014年的2.5万套增加了40%。
这些豪宅计划在10年内建成，面积总和将超越整个伦敦市区。
将近1/3的豪宅位于Chelsea和Fulham。但Arcadis表示，房地产低迷期意味着开发商需要考虑发展的变化需求，可结合商业办公或混合使用。
建设成本的提升和日益上涨的土地价格意味着伦敦住宅成本的上升，而印花税的改革和中国等国家的经济衰退都将导致需求下降。
Arcadis商业开发主管Mark Cleverly称：“土地、建筑材料、劳动力价格都在上涨，意味着豪宅的实际建造成本也会大幅度提高。此外，买家需求的下降，也会影响利润。投资者需将发展目标转向更有前景的办公室和商场。”
4月8日，房地产分析公司Propcision的研究显示，伦敦某些地区的房屋自投入市场以来，有多达40%在销售过程中曾出现讨价还价的情况。
房价下降幅度最大的地区为伦敦西区的Earl’s Court和西南区的Surbiton，分别为40%和38%。
房地产的价格回降主要集中于伦敦中心区、西区、和西南区的高端市场。
 

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